Jeżeli decydujemy się na zakup mieszkania u dewelopera musimy zadbać o odpowiednie zapisy w umowie sprzedaży, jak również w umowie przedwstępnej. Jest to istotne, ponieważ czasami finalizacja transakcji trwa bardzo długo - nawet półtorej roku - i zabezpieczenie własnych interesów jest koniecznością.
Trzeba rozsądnie wybrać firmę deweloperską - najlepiej wiarygodną, długo działającą na rynku.
Zanim zdecydujemy się na podpisanie umowy przedwstępnej dla własnego bezpieczeństwa i spokoju powinniśmy sprawdzić następujące dokumenty: aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, zaświadczenia z urzędu skarbowego i ZUS o braku zaległości, księgę wieczystą nieruchomości i decyzję o pozwoleniu na budowę.
Dokładne czytanie umów jest niezbędne, by “wyłowić” w ich treści ewentualne zapisy świadczące na naszą niekorzyść. Szczególną uwagę powinno się zwrócić na sformułowania dotyczące określenia stron umowy, przedmiotu umowy (czyli mieszkania - powierzchnia, położenie itd.), ceny (niezmienność bez względu na ceny materiałów budowlanych czy stopy procentowe) i rat (uzależnionych od postępu prac, a nie wyznaczonych na dane terminy nawet w przypadku opóźnienia inwestycji).
Zważając na te wszystkie szczegóły nie powinniśmy później mieć nieprzyjemności związanych z niekorzystnie spisaną umową.
