Kryzys na światowych rynkach gospodarczych spowodował, że w ostatnich miesiącach spadły ceny nieruchomości. Oprócz obniżenia cen mieszkań, zmniejszyły się też koszty zakupu gruntów - i to o około 20%. Warto więc pomyśleć o zakupie działki pod inwestycję - zwłaszcza pod budowę obiektów dla firm działających w naszym kraju.
Kupując taką nieruchomość trzeba wziąć pod uwagę kilka czynników decydujących o jej atrakcyjności. Najlepiej od razu wiedzieć, dla jakiej firmy ma być ona przeznaczona - to ułatwi zaprojektowanie i wykonanie prac na miarę jej oczekiwań.
Istotne jest położenie działki - najwyższą cenę po zakończeniu inwestycji będzie można uzyskać, gdy będzie się ona znajdować w miejscu dysponującym dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum czy dużymi drogami dojazdowymi. Czasem warto nieco więcej zapłacić aby mieć pewność, że lokalizacja będzie na tyle atrakcyjna, że klient zapłaci naprawdę duże pieniądze, by tylko ją mieć.
Istotnym aspektem budowy jest możliwość kompleksowej obsługi projektu. Polega ona na łączeniu jego opracowania pod kilkoma kątami: biznesowym, prawnym, planistycznym i technicznym. Niestety ta kwestia wciąż jest dość problematyczna.
Jak widać zakup gruntu pod inwestycję nie jest łatwym zadaniem, jednak biorąc pod uwagę te najważniejsze warunki nie powinno być problemu z odpowiednim wyborem nieruchomości.
8 września 2009 | Nikt tego jeszcze nie komentował »
Z zakupem nieruchomości - czy to działka rekreacyjna, czy luksusowy apartament w centrum Warszawy - bardzo często nieodłącznie wiąże się kredyt.
W dzisiejszych czasach mało, kto ma na tyle gotówki, by od ręki zapłacić za nowy dom czy nowe mieszkanie. Z pomocą - choć coraz mniej chętnie - przychodzą banki, które oferują kredyty [...]
19 sierpnia 2009 | więcej »
Jeśli ktoś jest zainteresowany wynajmem mieszkania, na poszukiwania powinien wyruszyć w lipcu. Dlaczego właśnie siódmy miesiąc roku jest najodpowiedniejszy? Główne powody są dwa. Pierwszy – i najważniejszy, zwłaszcza w dużych miastach z wieloma szkołami wyższymi – to koniec roku akademickiego. Studenci, którzy wyjeżdżają z miejsc studiów do domów, zwalniają mieszkania i dzięki temu wybór zdecydowanie [...]
19 sierpnia 2009 | więcej »
Kamienice mogą być uważane za jedne z najbardziej dochodowych nieruchomości. Często, zwłaszcza te położone w centrach dużych miast, przynoszą spore korzyści finansowe - wynajem powierzchni handlowych lub mieszkalnych w kamienicach zwykle jest bardzo drogi.
Warto wiedzieć, do czego ma prawo współwłaściciel takiego budynku. Mianowicie - często jest tak, że kamienica ma kilku współwłaścicieli, ale tylko [...]
19 sierpnia 2009 | więcej »
Dla deweloperów ważne jest, jakie są potrzeby społeczeństwa. Jeśli będą znali preferencje co do wyboru lokali mieszkalnych łatwiej będzie im podjąć decyzję co do szczegółów planowanej inwestycji.
Co zatem jest dla Polaków najważniejsze? Jakie mają wymagania?
Jeśli chodzi o priorytety to - oczywiście - najistotniejsza jest cena. Oczywiście poza nią liczy się lokalizacja, a także [...]
19 sierpnia 2009 | więcej »
Jeżeli decydujemy się na zakup mieszkania u dewelopera musimy zadbać o odpowiednie zapisy w umowie sprzedaży, jak również w umowie przedwstępnej. Jest to istotne, ponieważ czasami finalizacja transakcji trwa bardzo długo - nawet półtorej roku - i zabezpieczenie własnych interesów jest koniecznością.
Trzeba rozsądnie wybrać firmę deweloperską - najlepiej wiarygodną, długo działającą na rynku. [...]
19 sierpnia 2009 | więcej »
Wiele osób zastanawia się, co zrobić ze swoimi oszczędnościami. Wiadomo - można je trzymać w banku na lokacie lepiej lub gorzej oprocentowanej. Ale można też kupić nieruchomość.
Nie każdego stać na zainwestowanie w gotowy budynek. Na szczęście jest pewna tańsza alternatywa. A mianowicie – grunt. Już za kilkadziesiąt tysięcy złotych można nabyć działkę. [...]
19 sierpnia 2009 | więcej »
Czy aby kupić lub sprzedać mieszkanie musimy być przy tym osobiście? Czy to naprawdę konieczne?
Na szczęście odpowiedź brzmi - nie. Istnieje, bowiem możliwość bardzo wygodna w sytuacji, gdy na przykład wyjedziemy za granicę i w tym okresie zechcemy nabyć nowe mieszkanie w Polsce. Nasz pełnomocnik - bo on jest tutaj kluczem do sukcesu - [...]
19 sierpnia 2009 | więcej »
Jeśli zdecydujemy, że najwyższy czas zakupić swoje własne mieszkanie, musimy liczyć się z wielogodzinnym przeglądaniem ofert i długim czasem oczekiwaniem na taką, która spełni nasze wszystkie lub chociaż większość wymagań.
Obecnie miejscem, gdzie znajdziemy najwięcej bardzo różnorodnych ofert, jest Internet. Wiele firm zajmujących się pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości, a także prywatnych sprzedawców, wystawia mieszkania [...]
19 sierpnia 2009 | więcej »
Podejmując decyzję o wynajmie lub kupnie nieruchomości ważną rolę niewątpliwie odgrywa to, w jakim miejscu się ona znajduje. W zależności od tego, co liczy się dla nas najbardziej, zwracamy szczególną uwagę na dojazd oraz to, jaką sławą się cieszy dana okolica. Nie zawsze utarte stereotypy są zgodne z prawdą - często zdanie o pewnych sprawach [...]
19 sierpnia 2009 | więcej »
